idea-INVEST Nieruchomości-cookie
Strona internetowa stostuje pliki cookies. Aby dowiedzieć się więcej o naszej polityce prywatności.
1 690 000 PLN
1 690 000 PLN

DOM Z OGROMNYM POTENCJAŁEM

Obiekt
Sprzedaż
Bielany Wrocławskie
1 690 000 PLN
3 326 PLN
508.0 m2
2009
1999.0 m2
38.00
58.00
Bielany Wrocławskie
stan deweloperski
miejska na działce
asfalt
5/3849/OOS

Opis nieruchomości

Przedmiotem sprzedaży jest dom w stanie deweloperskim w Bielanach Wrocławskich przy ul. Cichej. Funkcjonalny dom wolnostojący, dwukondygnacyjny o powierzchni użytkowej 508 m², posadowiony na działce o powierzchni 1999 m².

Lokalizacja.

Nieruchomość położona w prestiżowej lokalizacji - Bielany Wrocławskie w gminie Kobierzyce. Jest to jedna z bogatszych gmin w Polsce. Przylega do południowych granic Wrocławia z bardzo dobrym i szybkim dojazdem do lotniska oraz centrum. Jest to atrakcyjna lokalizacja, ze względu na sąsiedztwo wielu fabryk, central logistycznych, studia filmowego, autostrady oraz największego wrocławskiego centrum handlowego. Miejscowość upodobali sobie managerowie z pobliskiego LG. Bardzo dobrze rozwinięta miejscowa infrastruktura w postaci szkół, przedszkoli i żłobków.
Położenie na krańcu miejscowości w sąsiedztwie nowej, niskiej zabudowy zapewnią spokój i ciszę dla osób poszukujących domu rodzinnego. Natomiast obecność okolicznych firm sprawi, że nieruchomość stanowić będzie bardzo atrakcyjną ofertę dla osób poszukujących siedziby dla firmy. Ceny działek w tej miejscowości zaczynają się od 400 zł/m².

Nieruchomość.

Dom zbudowany w 2009 r, niezamieszkały w stanie deweloperskim co ułatwi adaptację budynku do własnych potrzeb. Budynek dwubryłowy składający się z części mieszkalnej o powierzchni 316 m² oraz części użytkowej o powierzchni 192 m².
Funkcjonalny dom wolnostojący, dwukondygnacyjny składający się z 13 pomieszczeń możliwych do przeznaczenia również na pokoje biurowe lub gabinety.
Część mieszkalną można podzielić na dwie niezależne części: reprezentacyjny parter oraz usługowo-biurowe poddasze. Tutaj mamy niezależne studia ( pokój dzienny + sypialnia + łazienka), które stanowią idealne rozwiązanie i możliwość swobodnego i niezależnego mieszkania – mogą też być doskonałym rozwiązaniem na pokoje wykorzystywane w działalności medycznej – jako klinika. Pokoje słoneczne z orientacją okien na wschód, zachód i południe. Duży przejezdny garaż czterostanowiskowy o powierzchni 92 m² z użytkowym poddaszem i osobnym wejściem.

Budynek posiada dwa poziomy.
Parter o powierzchni użytkowej 312,39 m² składający się z:
wiatrołapu – 7,09 m², hallu – 32,96 m², szatni – 3,36 m², toalety – 4,31 m², gabinetu z antresolą – 29,62 m², spiżarni – 3,3 m², kuchni – 16,44 m², jadalni – 19,38 m², pokoju dziennego – 42,61 m², pokoju – 31,06 m², korytarzy – 11,87 m², schowka – 2,5 m², kotłowni – 9,76 m², pom. gospodarczego – 19,79 m², garażu 4 stanowiskowego – 91,87 m², klatek schodowych – 7,40 m².

Piętro o powierzchni użytkowej 195,61 m², składające się z:
korytarza – 14,46 m², pom. gosp. – 2,79 m², antresoli gabinetu – 10,11 m², sypialni – 31,39 m², garderoby – 7,45 m², łazienki – 11,67 m², sypialni – 26,8 m², garderoby – 10,95m² , łazienki – 13,26 m², poddasza użytkowego nad garażem – 57,94 m², klatek schodowych- 8,7 m².

Dach czterospadowy- kopertowy pokryty dachówką ceramiczną typu karpiówka. Okna i drzwi drewniane. Budynek projektowany pod ogrzewanie gazowe, istnieje możliwość zainstalowania innego źródła ciepła. Na parterze rozprowadzono ogrzewanie podłogowe. Taras od strony południowo - zachodniej o powierzchni 120 m² wyłożony płytami z piaskowca. Wjazd na działkę z dwóch stron budynku. Podjazd do domu i garażu wyłożono kostką granitową. Posesja częściowo ogrodzona ogrodzeniem ażurowym z cegły klinkierowej.
Dostępne media: woda, prąd (siła), gaz, kanalizacja.
Dodatkowe udogodnienia: instalacja alarmowa, centralny odkurzacz, drzwi antywłamaniowe, ogrzewanie podłogowe, instalacje pod inteligentny dom.

Pierwotnie budynek był przeznaczony na cele mieszkaniowe. W obecnym stanie łatwy do adaptacji na inny cel.
Propozycja przeznaczenia budynku na:
- siedzibę firmy biurowo-usługowej,
- budynek na działalność przedszkolną,
- budynek dla kliniki promującej zdrowie, kliniki medycyny estetycznej, klinikę stomatologii,
- cele mieszkalno- biurowe
- usługi hotelarskie.


Oferta na wyłączność.

Osoba prowadząca nieruchomość,
Piotr Jaskółka
Tel. 662-060-719
e-mail: piotr.jaskolka@idea-invest.pl

Przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny.
Piotr Jaskółka
Co-Owner, Manager marketingu i sprzedaży nieruchomości
idea-INVEST Nieruchomości
Żeromskiego 60/4
50-312 Wrocław
Kontakt telefoniczny
Kontakt telefoniczny
Masz pytania? Skontaktuj się z nami.

1 690 000 PLN

Jestem zainteresowany ofertą

To pole jest wymagane
phone
Polub nas Instagram Vimeo