Opis nieruchomości
Nowa inwestycja deweloperska „MIGDAŁOWY MĘDŁÓW”- to idealna lokalizacja dla rodzin ceniących sobie spokój i bliskie sąsiedztwo Wrocławia. Osiedle powstaje w sąsiedztwie nowych domów oraz niskiej kameralnej zabudowy wielorodzinnej w urokliwej i zielonej okolicy. Z dala od zgiełku miasta ale z dogodnym dojazdem do centrum. Atutem lokalizacji jest infrastruktura drogowa, pozwalająca szybko przemieścić się w dowolne rejony Wrocławia:
- Ołtaszyn – 4 km,
- centrum Wrocławia – 12 km,
- Autostrada A4 – 5 km,
- Żórawina – 3 km.
Miejscowość skomunikowana jest z Wrocławiem komunikacją publiczną kursującą na trasie Żurawina – Wrocław. Infrastruktura w postaci szkół i przedszkoli znajduje się w pobliskiej Żórawinie oraz na Ołtaszynie.
Powstające osiedle to kompleks 48 BEZCZYNSZOWYCH mieszkań w zabudowie szeregowej. W każdym budynku znajdują się tylko dwa mieszkania o podwyższonym standardzie.
- Ogrzewanie: piec gazowy kondensacyjny, dwufunkcyjny firmy „DE DIETRICH” zasilany gazem ziemnym.
- Wysokiej klasy okna PCV sześciokomorowe, trzyszybowe.
- W każdym pomieszczeniu rozprowadzona instalacja TV oraz internetowa z montażem końcowym firmy LEGRAND.
- Ściany wykończone gładzią i pomalowane dwukrotnie w kolorze wybranym przez Klienta.
- Do każdego mieszkania przynależeć będą dwa miejsca postojowe.
Na parterze znajdują się mieszkania 3 pokojowe o powierzchni 74,90 m² z przestronnym ogrodem o powierzchni ok. 80 m² w cenie 299 000,00 PLN. Okna wyposażone w rolety zewnętrzne, sterowane z pilota. Zagospodarowany i ogrodzony ogród z wykończonym tarasem.
Na pierwszej kondygnacji znajdują się DWUPOZIOMOWE mieszkania o powierzchni 122,87m² z dwoma łazienkami i z dużym tarasem w cenie 342 000,00 PLN.
- I poziom : 2 sypialnie oraz 38 metrowy salon z aneksem kuchennym
- II poziom : użytkowe poddasze o powierzchni 44,29 m², doskonale doświetlone dzięki 8 oknom dachowym. W pomieszczeniu można wydzielić co najmniej 2 duże pokoje.
KIM JESTEŚMY?
GOLD DEWELOPER to spółka powstała z przekształcenia firmy budowlanej działającej na terenie Wrocławia od 2005 roku. Jako podwykonawcy zdobyliśmy zaufanie wielu największych wrocławskich firm budowlanych. Braliśmy udział w budowie mieszkań, wielu obiektów handlowych, biurowych oraz użyteczności publicznej. Wieloletnie doświadczenie w branży pozwoliło nam rozpocząć realizację inwestycji deweloperskiej. W ostatnim czasie zrealizowaliśmy inwestycję "OSIEDLE STOKROTKA" na ulicy Gwiaździstej w Żórawinie koło Wrocławia.
Znajomość rynku producentów materiałów i technologii budowlanych pozwala nam wyjść naprzeciw oczekiwaniom wymagającym klientom, ceniącym profesjonalizm i nowoczesne rozwiązania. Firma przykłada dużą wagę do przestronności i jasności wnętrz, dlatego współpracujemy z renomowanymi biurami projektowymi. BEZPIECZEŃSTWO jest dla nas najważniejsze, dlatego od lat budujemy używając tylko sprawdzonych i certyfikowanych materiałów, dlatego u siebie możesz czuć się bezpiecznie. Nad JAKOŚCIĄ naszych inwestycji czuwa sztab specjalistów. Wiemy, że Twoja znajomość z GOLD DEWELOPER rozpoczyna się dzisiaj i będzie trwała przez lata. ZAUFANIE, pomagamy w tym, by proces zakupu mieszkania przebiegał sprawnie. Dbamy o jakość naszych usług, bo wierzymy, że nasz profesjonalizm pomaga podjąć najważniejsze życiowe decyzje. Projektując domy wiemy jak ważna jest FUNKCJONALNOŚĆ. Dlatego nasi architekci i projektanci wnętrz oraz zieleni, łączą nowoczesność z funkcjonalnością.
DLA OSÓB ZAINTERESOWANYCH, PONIŻEJ SZCZEGÓŁOWE DANE TECHNICZNE:
Konstrukcja:
• Ławy i stropy żelbetowe
• Ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych (w przyziemiu ocieplone poliestrem ekstradowanym gr. 10 cm)
• Ściany nośne murowane z bloczków silikatowych gr 24 cm kl 15 (podwójne!)
• Ściany działowe gazobeton gr. 12 cm
• Strop gęsto żebrowy typu Terriva lub vector
• Kominy murowane systemowe typu (IBF, schindel)
• Schody żelbetowe, monolityczne
Dach :
• Dachówka Ceramiczna Titania Creaton czarna
• Obróbki blacharskie: tytan-cynk
• Okno dachowe: połaciowe drewniane
• Podbitka drewniana
• Kominy wykończone tynkiem akrylowym baranek 1,5mm.
Roboty wykończeniowe zewnętrzne :
• Stolarka okienna + drzwi do ogrodu : PCV
• Na parterze okna dodatkowo wyposażone w rolety sterowane elektrycznie +pilot do rolet
• Drzwi wejściowe frontowe antywłamaniowe energooszczędne przeszklone Delta Perfecta
• Docieplenie styropian 20 cm + wyprawa baranek 1,5 mm Baumit Silikon
• Cokół wykończony żywicą Baumit
• Parapet zewnętrzny - blacha powlekana
Prace wykończeniowe :
a) ogólnobudowlane :
• Docieplenie poddasza wełną mineralną 20cm +5cm + Płyta g-k 12,5 mm podwójnie kręcona
• Tynki wewnętrzne gipsowe III kat.
• Posadzki (styropian FS 20, folia, wylewka cementowa)
• Parapety wewnętrzne konglomerat białe
• Strych do własnego wykończenia (podłoga i docieplenie zrobione)
b) Instalacje elektryczne :
• Przyłącze energetyczne
• Instalacje elektryczne (wg. Projektu)
• Montaż osprzętu
• Instalacja TV + SAT. gotowa do odbioru kanałów
c) Instalacje sanitarne
• Przyłącze wodne
• Przyłącze kanalizacyjne
• Przyłącze gazowe (GAZ ZIEMNY)
• Instalacja wodna i kanalizacyjna bez przyborów i białego montażu
• Instalacja centralnego ogrzewania z grzejnikami i piecem.
• Wentylacja grawitacyjna
Prace zewnętrzne :
• Cały teren ogrodzony ogrodzeniem panelowym wys. 150 cm.
• Droga i parkingi wykonane z kostki betonowej.
• Ogródki zagospodarowane (trawniki, wydzielenia wewnętrzne)
Istnieje możliwość wykończenia mieszkania pod klucz:
• Gładzie
• Malowanie
• Kafle
• Panele
• Drzwi wewnętrzne
Zapytaj o szczegóły i zobacz nasze zrealizowane inwestycje. Przedstawimy Ci najbardziej optymalne rozwiązanie dla Ciebie.
Przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny.
kontakt:
idea-INVEST nieruchomości
marlena.cuch@idea-invest.pl
TEl: 600 777 717
