L
S
NW
HOTEL, APARTHOTEL, CONDOHOTEL, APARTAMENTOWIEC.
Powierzchnia
2780.0 m2
Piętro
0 / 3

HOTEL, APARTHOTEL, CONDOHOTEL, APARTAMENTOWIEC.

Lokal
Sprzedaż
Na wyłączność
Sienkiewicza, Świeradów-Zdrój
mapa
5 990 000 PLN
5 990 000 PLN
5 990 000 PLN
2 154 PLN
2780.0 m2
0 / 3
2009
Sienkiewicza, Świeradów-Zdrój
Wtórny
surowy otwarty
piec gazowy
piecyk gazowy
winda, gaz
inne
6/3849/OLS

Opis nieruchomości

Zapraszam do Świeradowa-Zdroju, na prezentację budynku mieszkalno-hotelowego z częścią rehabilitacyjną. Interesująca oferta dla inwestorów ponieważ jest to jedna z nielicznych lokalizacji w centrum uzdrowiska w strefie „A”. Aktualny stan zaawansowania budowy pozwala na szybkie zakończenie inwestycji. Najcięższy front robót został już wykonany a rosnące ceny materiałów budowlanych oraz kosztów robocizny zwiększają atrakcyjność oferty. Możliwość przeznaczenia na apartamentowiec, hotel, aparthotel, condohotel lub pensjonat.

Obiekt.
Budynek hotelowy z częścią rehabilitacyjną został zaprojektowany dla co najmniej 84 gości. Znajduje się w nim 40 pokoi dwuosobowych od 17,5 m² do 30 m² oraz jeden apartament 4 osobowy z aneksem kuchennym o powierzchni 43 m². Każdy z pokoi posiada własną łazienkę z wc oraz balkon. Dodatkową powierzchnią jest strych o powierzchni ok 210 m², który można zaadoptować na dowolne cele. W przyziemiu znajduje się strefa rehabilitacyjna i Wellness z basenem oraz jacuzzi. W centralnej części budynku zaprojektowano windę aby ułatwić przemieszczanie się kuracjuszy. Powierzchnia całkowita budynku wynosi ok. 2800 m².

Stan techniczny.
Obiekt został zaprojektowany przez architekta znanego i cenionego w Świeradowie- Antoniego Wasiucionka. Hotel ma idealne proporcje, choć z zewnątrz wydaje się, że jest to mały budynek. Tymczasem budynek ma 6 kondygnacji a wysokość od poziomu basenu do wieżyczki wynosi 26 metrów. Bryła budynku z wieżyczką nawiązuje do okolicznej zabudowy. Na tyłach budynku w zaciszu działki zaprojektowano ogród zimowy, który uatrakcyjni pobyt gości hotelowych w części restauracyjnej.
Budynek w stanie surowym otwartym, wybudowany z dobrej jakości pustaków ceramicznych. Na każdej kondygnacji postawiono ścianki działowe zgodnie z rzutami z projektu. Zastosowano materiały pozwalające lepiej wygłuszyć każdy z pokoi gościnnych. Budynek projektowany był pod hotel 4****. Przed głównym wejściem zaprojektowano zadaszony podjazd dla samochodów oraz autobusów. Gotowy do wykończenia w standardzie i stylu przewidzianym przez nowego inwestora. Budowa aktualnego stanu została wstrzymana w 2009 ale dzięki zastosowaniu drenażu wokół budynku- (kilkanaście studni chłonnych), zastosowaniu dobrej jakości ceramiki oraz zabezpieczeniu dachu, upływ czasu nie odcisnął swojego piętna na nieruchomości.

Opis kondygnacji:
Przyziemie.
Powierzchnia całkowita 490 m²: sale rehabilitacyjne, basen, jacuzzi, strefa Wellnes- Spa, szatnie z prysznicami, toalety, gabinet lekarski, gabinety zabiegowe, wanny borowinowe.
Parter.
Powierzchnia całkowita 610 m²: hall, recepcję, część restauracyjna, cześć kuchenna oraz ogród zimowy
Piętro 1.
Powierzchnia całkowita 490 m². Powierzchnia mieszkalna 314 m²: 12 pokoi 2 osobowych z łazienkami o powierzchni ok 22 m² oraz dwa pokoje 2 osobowe o powierzchni ok. 29 m²
Piętro 2.
Powierzchnia całkowita 490 m². Powierzchnia mieszkalna 303 m²: 14 pokoi 2 osobowych z łazienkami o powierzchni ok 21 m².
Piętro 3.
Powierzchnia całkowita 490 m². Powierzchnia mieszkalna 274 m²: 12 pokoi 2 osobowych z łazienkami o powierzchni od 18 m²do 21 m²
Strych.
Powierzchnia całkowita 210 m². Powierzchnia mieszkalna 150 m². Do dowolnej aranżacji.

Działka.
Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 2696 m² znajdującej się w strefie uzdrowiskowej „A” u zbiegu ulic Sienkiewicza i Majowej. Działka kształtem zbliżona do trapezu, od wschodu i południa przylega do ulicy a od strony północnej przylega do strumienia. Położona w sąsiedztwie zabudowy sanatoryjnej i hotelowej, vis-a-vis Saint Lukas. Obiekt oddalony jest od Parku Zdrojowego zaledwie o 200 metrów oraz 800 m od Gondoli Ski & Sun. Do budynku prowadzą drogi o łagodnym stopniu nachylenia więc kuracjusze i goście hotelowi nie będą mieli problemu z dotarciem.

W MPZP działka oznaczona symbolem 17UT:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa – usług turystki i wypoczynku,
2) przeznaczenie dopuszczalne: usługi handlu detalicznego, gastronomii, inne usługi nieuciążliwe.

Dlaczego Świeradów- Zdrój?
To przepiękna miejscowość, należąca do najbardziej znanych polskich uzdrowisk. Najcenniejszym skarbem Świeradowa jest borowina, świerk i czerpane z Gór Izerskich wody mineralne, bogate w radon, żelazo, fluor i magnez . To dzięki ich odmładzającemu działaniu kurort zyskał miano Doliny Młodości. W uzdrowisku leczy się także choroby reumatyczne, układu krążenia i nerwowego. Uzdrowisko upodobali sobie licznie odwiedzający kuracjusze z Niemiec, Polski i Rosji.
Świeradów Zdrój to także doskonałe miejsce dla aktywnych. W sezonie zimowym zaprasza amatorów białego szaleństwa na narty. Dzięki kolei gondolowej łatwo dotrzeć na Izerski Stóg, z naśnieżaną i oświetloną nartostradą o długości 2500 m. Działa tutaj także mnóstwo tras dla "biegaczy". W ostatnim czasie Świeradów Zdrój i Góry Izerskie stały się najważniejszym miejscem dla kolarstwa górskiego.

Lokalizacja.
Świeradów-Zdrój to rewelacyjne położenie. Dojazd z przykładowych miast zajmuje:
- Liberec w 40 min ( 49 km),
- Wrocław w 2h ( 147 km),
- Praga w 2h ( 150 km),
- Drezno w 2 h ( 160 km),
- Berlin w 3 h 30 min ( 270 km),
- Szczecin w 4 h 30 min (364 km).

Oferta dla inwestorów działających w branży hotelowej oraz rehabilitacyjnej. Tajemnica kurortu tkwi w długim sezonie dla kuracjuszy oraz ilości i jakości oferowanych zabiegów. Uzdrowisko upodobali sobie licznie odwiedzający kuracjusze z Niemiec, Polski, Czech i Rosji. Sezon leczniczy trwa niezbite 8 miesiące, sezon narciarski 4 miesiące. Tymczasem na plażach Bałtyku wieje pustka i patyki po lodach już w końcu sierpnia.

Zapraszam na prezentację !

Agenci nieruchomości zainteresowani tą ofertą dla swoich Klientów proszeni są o kontakt. Uzgodnimy warunki współpracy.

Całość kosztów pośrednictwa pokrywa właściciel nieruchomości – Klient kupujący nie płaci wynagrodzenia agencji.

Piotr Jaskółka
Tel. 662-060-719
piotr.jaskolka@idea-invest.pl
www.idea-invest.pl

Presentation in english
Agnieszka Szałega-Gazda
phone 691111133
agnieszka.szalega@idea-invest.pl
www.idea-invest.pl
Masz pytania? Skontaktuj się z nami.
Piotr Jaskółka
Co-Owner, Manager marketingu i sprzedaży nieruchomości
idea-INVEST Nieruchomości
Żeromskiego 60/4
50-312 Wrocław

5 990 000 PLN
Sprawdź ratę chevron_right

To pole jest wymagane
phone
Facebook Instagram Vimeo
Droga Użytkowniczko, Drogi Użytkowniku!
Przed skorzystaniem z serwisu, który dla Ciebie przygotowaliśmy, czujemy się w obowiązku aby poinformować cię o kilku kwestiach technicznych.
W celu zapewnienia najlepszego doświadczenia z korzystania z serwisu możemy dostosowywać treści oraz wyświetlać reklamy na podstawie twoich poprzednich aktywności.
Ma to na celu ułatwienie Tobie szybszego dotarcia do poszukiwanych informacji oraz interesujących Ciebie ofert. Tego typu profilowanie nie ma wpływu na ofertę, jaką widzisz/otrzymujesz na stronie, służy jedynie prezentowaniu w pierwszej kolejności treści, które mogą być dla Ciebie bardziej interesujące.
W związku z tym prosimy o wyrażenie zgody na stosowanie narzędzi do profilowania celem dostarczania optymalnych treści dla Twoich poszukiwań.
Na co wyrażasz zgodę?
Klikając „ZGADZAM SIĘ” wyrażasz zgodę na przetwarzanie Twoich danych, w tym w celu profilowania (automatycznego, anonimowego dopasowania treści strony i reklam na podstawie Twoich poprzednich aktywności) przez idea-INVEST Nieruchomości, Wrocław, ul. Żeromskiego 60/U4A, 50-312, Wrocław NIP 8982245864. Zgoda dotyczy Twoich danych osobowych zapisanych w plikach cookies i im podobnych technologiach stosowanych w celu marketingowym, obejmującym analitykę w celach marketingowych oraz wyświetlanie spersonalizowanych ofert, reklam i innych usług w Internecie. Możesz nie wyrazić zgody niemniej wiąże się to z brakiem możliwości korzystania z naszych usług. Możesz również uniemożliwić łącznie twojego urządzenia ze zgromadzonymi danymi poprzez usunięcie plików cookie z Twojej przeglądarki. Informujemy także, że poprzez korzystanie z tego Serwisu bez zmiany ustawień Twojego oprogramowania/przeglądarki wyrażasz zgodę na zapisywanie plików cookies i im podobnych technologii w Twoim urządzeniu końcowym oraz na korzystanie z informacji w nich zapisanych w celach dopasowania treści i reklam. Więcej informacji na temat zasad przetwarzania danych osobowych oraz Twoich uprawnień z tym związanych znajdziesz w naszej Polityce Prywatności.

Informacje o administratorze Twoich danych osobowych
Administratorem Twoich danych osobowych jest idea-INVEST Nieruchomości, Wrocław, ul. Żeromskiego 60/U4A, 50-312, Wrocław NIP 8982245864.

Jakie dane będą przetwarzane
Będziemy przetwarzać następujące dane: Twój adres IP, adres URL żądania, nazwa domeny, identyfikator urządzenia, typ przeglądarki, język przeglądarki, liczba kliknięć, ilość czasu spędzonego na poszczególnych stronach, data i godzina korzystania z Serwisu, typ i wersja systemu operacyjnego, rozdzielczość ekranu, dane zbierane w dziennikach serwera a także inne podobne informacje zgodnie z informacją dotyczącą działań realizowanych przez naszych partnerów technologicznych – lista partnerów technologicznych znajduje się na stronie polityki prywatności.

Cele przetwarzania danych osobowych
Twoje dane zgromadzone w trakcie korzystania ze strony internetowej będą używane w celu marketingowym w tym w celu profilowania w szczególności:
  • w naszych celach marketingowych polegających na dopasowaniu treści i reklam w Internecie,
  • w celach badań analitycznych w celach marketingowych,
  • w celach dokonywania analiz i badania ruchu na stronach,
  • w celu zapewnienia bezpieczeństwa naszych usług,
  • w celach marketingowych naszych partnerów, polegających na dopasowaniu treści i reklam w Internecie,
  • w celach marketingowych naszych partnerów-reklamodawców, w celach badań analitycznych w celach marketingowych,

Jeśli wyrazisz na to zgodę będziemy przetwarzać Twoje dane, w tym też profilowali Twoje dane osobowe uzyskane w naszych Serwisach za pomocą plików cookies i im podobnych technologii w celach marketingowych polegających na dopasowaniu treści i reklam w naszych Serwisach i Internecie a także badań analitycznych w tych celach. Więcej przeczytasz w Polityce Prywatności.

Twoje prawa
Jeśli wyraziłeś zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych możesz ją zawsze cofnąć usuwając pliki cookie zapisane w Twojej przeglądarce.
Zgodnie z prawem przysługuje Ci prawo do:
  • dostępu do Twoich danych, prawo do ich sprostowania, usuwania, prawo do przenoszenia danych, wyrażenia sprzeciwu, prawo do ograniczenia przetwarzania.

Przysługuje Ci także prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego, którym będzie Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych. Więcej na temat Twoich uprawnień przeczytasz na stronie Polityki Prywatności.
Nie teraz
Zgadzam się