D
S
NW
Piękny Pałacyk z dużą działką 4246 m² w centrum.
Powierzchnia
4246.0 m2
Liczba pokoi
23
Rok budowy
1901

Piękny Pałacyk z dużą działką 4246 m² w centrum.

Dom
Sprzedaż
Na wyłączność
mapa
4 260 000 PLN
4 260 000 PLN
4 260 000 PLN
1 003 PLN
4246.0 m2
23
1901
4246.0 m2
80.00
53.00
Wtórny
asfaltowa
łazienka, łazienka, łazienka, łazienka, łazienka, łazienka, łazienka, łazienka, łazienka, łazienka, łazienka, łazienka, łazienka, łazienka, łazienka, łazienka, łazienka, łazienka, łazienka, łazienka, sypialnia, sypialnia, sypialnia, sypialnia, sypialnia, sypialnia, sypialnia, sypialnia, sypialnia, sypialnia, sypialnia, sypialnia, sypialnia, sypialnia, sypialnia, sypialnia, sypialnia
Miejsca parkingowe naziemne
642.4 m2
ideaINVEST201299

Opis nieruchomości

Polecam na sprzedaż piękny Pałacyk posadowiony na dużej działce z możliwością rozbudowy. Położony w centrum Świeradowa- Zdroju 150 m od deptaka i Parku Zdrojowego.

Parametry działek.
Działki o łącznej powierzchni 4246 m² ( 3200 m² i 1046 m²), położone przy ul. Piastowskiej, uzbrojone we wszystkie dostępne media.
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego oznaczone symbolem 21UT który przewiduje min.:
- przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa - usług turystki i wypoczynku,
- przeznaczenie dopuszczalne: usługi handlu detalicznego, gastronomii, inne usługi nieuciążliwe,
- lokalizację budynków jako wolno stojących,
- maksymalną powierzchnię zabudowy 20% powierzchni działki budowlanej,
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 75% powierzchni działki,
- intensywność zabudowy od minimum 0,01 do max 1,2,
- wysokość budynków o przeznaczeniu podstawowym: do pięciu kondygnacji nadziemnych- do 17m,
- łączników pomiędzy budynkami historycznymi o wysokości jednej kondygnacji na poziomie pierwszej i drugiej kondygnacji.

Wartość samej działki o powierzchni 3200 m² wynosi 2 360 000,00 PLN - 737,50 zł/1m².

Parametry Pałacyku.
Mniejsza z działek o powierzchni 1046 m² zabudowana jest zabytkowym budynkiem z 1901 roku, spełniającym obecnie funkcję hotelu. Pałacyk odwiedzany jest przez turystów z różnych stron świata. Jego sercem niewątpliwie jest HALL, który ma wysokość dwóch kondygnacji z galeriowym korytarzem wokół, z którego są wejścia dookoła do poszczególnych pokoi. W hallu ściany oraz wysoki sufit obłożone są drewnem, drzwi do pokoi w starym stylu, duże, również drewniane nadają szczególnego charakteru. Na górę prowadzą piękne drewniane schody podparte na filarach sięgających aż do sufitu.

Budynek o łącznej powierzchni użytkowej 642 m², podzielony jest na dwie części:
- część hotelowa o powierzchni 511 m², w której znajduje się 14 pokoi 2/3/4 osobowych
- część mieszkalna o powierzchni 131 m², przeznaczona dla obsługi hotelu. ta część składa się z trzech pokoi z łazienkami, korytarza, pomieszczenia gospodarczego - do użytku prywatnego właścicieli/ zarządców budynku.
Wybudowany z 1901 w technologii tradycyjnej. Fundamenty z kamienia i cegły. Ściany nośne z cegły, ściany działowe częściowo z cegły i płyt G-K. Stropy w przyziemiu ceramiczne, pozostałe stropy drewniane. Dach o konstrukcji drewnianej kryty dachówką ceramiczną. Na ścianach gładzie, na podłogach deska i panele. W łazienkach płytki.

Wartość samego Pałacyku posadowionego na działce o powierzchni 1046 m² wynosi 1900 000,00 PLN.

Atrakcje.
Nieruchomość zlokalizowana jest przy cichej ulicy Piastowskiej odbiegającej bezpośrednio od głównego deptaka w Świeradowie-Zdroju. Jest to ścisłe centrum z dostępem do Parku Zdrojowego i pobliskich atrakcji uzdrowiskowych. To przepiękna miejscowość, należąca do najbardziej znanych polskich uzdrowisk. Najcenniejszym skarbem Świeradowa -Zdroju jest borowina, świerk i czerpane z Gór Izerskich wody mineralne, bogate w radon, żelazo, fluor i magnez . To dzięki ich odmładzającemu działaniu kurort zyskał miano Doliny Młodości. W uzdrowisku leczy się także choroby reumatyczne, układu krążenia i nerwowego. Uzdrowisko upodobali sobie licznie odwiedzający kuracjusze z Niemiec, Polski i Rosji.
Świeradów -Zdrój to także doskonałe miejsce dla aktywnych. W sezonie zimowym zaprasza amatorów białego szaleństwa na narty. Dzięki kolei gondolowej łatwo dotrzeć na Izerski Stóg, z naśnieżaną i oświetloną nartostradą o długości 2500 m. Działa tutaj także mnóstwo tras dla "biegaczy".
Doskonałe miejsce wypadowe w okoliczne góry. W pobliżu szlaki turystyczne piesze i rowerowe, które prowadzą Na Stóg Izerski i okalające przepiękne Izery. To tutaj, 2h drogi natrafimy na słynną CHATKĘ GÓRZYSTÓW, gdzie zjemy najlepsze w Polsce naleśniki z jagodami! O CHATCE Ta okolica jest mekką dla SINGLE TRACKów i turystycznych tras rowerowych dla rowerzystów w różnym stopniu zaawansowania.

Kolejną atrakcją przyciągającą setki tysięcy turystów jest niewątpliwie SKY WALK. To 850 m ścieżka w chmurach prowadząca na szczyt największej w Polsce wieży widokowej o wysokości 62 m, skąd roztacza się widok na piękno przyrody.

Lokalizacja.
Świeradów-Zdrój to rewelacyjne położenie. Dojazd z przykładowych miast zajmuje:
- Liberec w 40 min ( 49 km),
- Wrocław w 2h ( 147 km),
- Praga w 2h ( 150 km),
- Drezno w 2 h ( 160 km),
- Berlin w 3 h 30 min ( 270 km),
- Szczecin w 4 h 30 min (364 km).

Oferta dla inwestorów działających w branży hotelowej oraz rehabilitacyjnej. Tajemnica kurortu tkwi w długim sezonie dla kuracjuszy oraz ilości i jakości oferowanych zabiegów. Uzdrowisko upodobali sobie licznie odwiedzający kuracjusze z Niemiec, Polski, Czech i Rosji. Sezon leczniczy trwa 8 miesiące, przeplatany jest sezonami dla biegaczy i rowerzystów. Z kolei sezon narciarski trwa kolejne 4 miesiące.

Podana cena dotyczy sprzedaży dwóch działek wraz z Pałacykiem.


Polecam i zapraszam na prezentację.
Piotr Jaskółka
Co-Owner, Dyrektor Sprzedaży
tel. 662060719
piotr.jaskolka@idea-invest.pl

Potrzebujesz kredytu na sfinansowanie swoich marzeń?
Skontaktuj się z naszym Ekspertem Finansowym EXPANDER: https://bit.ly/3GiNyoA


Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.

Informacja przekazana przez biuro idea-INVEST nieruchomości uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.
Pokaż mapę
Masz pytania? Skontaktuj się z nami.
Piotr Jaskółka
Co-Owner, Dyrektor Sprzedaży
idea-INVEST Nieruchomości
Żeromskiego 60/4
50-312 Wrocław

Inne w tej kategorii Pokaż więcej (18)

Inne w tej kategorii Pokaż więcej (18)

990 000 PLN
Zamieszkaj za PLN msc
Dom
Sprzedaż
291.0 m2 5 pokoje
750 000 PLN
Zamieszkaj za PLN msc
Dom
Sprzedaż
240.0 m2 3 pokoje
1 399 000 PLN
Zamieszkaj za PLN msc
Dom
Sprzedaż
197.0 m2 4 pokoje
8 000 PLN
Dom
Wynajem
237.0 m2 4 pokoje

4 260 000 PLN
Sprawdź ratę chevron_right

To pole jest wymagane
phone
Facebook Instagram Vimeo YouTube